Ofrecen terrenos que todavía no pueden venderse: advierten por operaciones irregulares
La Dirección de Hábitat detectó publicaciones que ofrecen lotes adjudicados mediante el programa municipal Lotes con Servicios. Las autoridades recordaron que los terrenos que aún no fueron pagados en su totalidad no pueden transferirse y pidieron verificar su situación antes de entregar dinero.
La posibilidad de acceder a un terreno propio puede convertirse en un problema si la operación se realiza sin comprobar quién tiene derecho a venderlo. La Municipalidad de Villa Gesell advirtió que detectó publicaciones en las que se ofrecen terrenos adjudicados mediante el programa Lotes con Servicios, una iniciativa destinada a facilitar el acceso a la tierra para familias residentes. El alerta apunta especialmente a los lotes que todavía mantienen cuotas pendientes y que, por esa condición, no pueden ser vendidos, permutados ni cedidos a terceros.
El programa funciona desde 2017 y contempla la adjudicación de terrenos municipales mediante sorteos y sistemas de pago financiado. Su objetivo es permitir que familias sin vivienda propia puedan acceder a un lote y avanzar en la construcción de su casa. Según información municipal difundida en 2025, cerca de 600 adjudicatarios habían accedido a terrenos a través de esta modalidad. Pero recibir la adjudicación no equivale automáticamente a contar con un inmueble disponible para vender. Las condiciones del programa establecen restricciones y la posibilidad de escriturar está vinculada con el cumplimiento de las obligaciones correspondientes.
La advertencia cobra importancia porque una publicación atractiva, una oferta de cesión de derechos o la promesa de continuar pagando cuotas no garantizan que la operación esté permitida. La Dirección de Hábitat recordó que los terrenos con pagos pendientes no pueden transferirse a terceros y recomendó consultar antes de entregar dinero o firmar cualquier acuerdo. La existencia de publicaciones irregulares fue informada por el Municipio, pero no se comunicaron estafas consumadas ni denuncias judiciales específicas vinculadas con estos avisos, por lo que no corresponde presentar a sus responsables como autores de un delito.
Para quienes estén evaluando comprar un terreno de estas características, el paso fundamental es verificar previamente su situación administrativa y jurídica. La Dirección de Hábitat brinda asesoramiento en Avenida 5 N.º 522, entre los paseos 105 y 106, y atiende consultas al teléfono 478240 o por WhatsApp al 2255 604630. La recomendación oficial es clara: antes de comprometer ahorros o realizar una transferencia de dinero, confirmar que el lote pueda ser legalmente objeto de la operación ofrecida.
